ケアンズから現地の不動産情報をお伝え致します。
www.cairnsfudosan.com.au



ケアンズで日本人Mihoとオーストラリア人Darcyが共同で経営、運営する不動産会社です。日本語によるきめ細やかなサービスと、OZ流大胆な交渉力の両方をご提供します。
不動産の購入、売却、管理はDJスミス・プロパティにお任せください。賃貸物件、ロングステイのサポートも承ります。
毎月「ケアンズ不動産ニュースレター」をEmailで発信しています。ご希望の方はmiho@djsmith.com.auまでお申し込みください。

ケアンズ不動産ニュースレター4月号

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター4月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。


・2017年ホームバイヤーセミナーのお知らせ
・ケアンズマーケット分析(HTW調べ)
・不動産屋の英単語~Sinking Fund (シンキングファンド)
・ケアンズ“一押し”お薦め物件(日本円2000万円台、3000万円台特集)
・編集後記


今月号の一部をご紹介します。



ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください   


Posted by DJ Smith Property 2017年04月23日

パラマタパーク最上階ユニット、賃貸入居者募集中

市内中心までも自転車圏内。パラマタパーク(Parramatta Park)の最上階のユニットで賃貸入居者募集です。このユニットの特徴は、広~いバルコニー。年中暖かいケアンズでは、食事をしたり、寛いだり、バルコニーで過ごす時間も長く、快適なバルコニーは大きなプラスです。







Address:8/7 PEMBROKE STREET, PARRAMATTA PARK
仕様:2ベッドルーム、2バスルーム、1車庫、プール 
家賃:1週間$340
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:5月10日より


詳しくはこちらのページをご覧ください。

内覧希望の方はMiho(0488-005-958)までお早めに。   


Posted by DJ Smith Property 2017年04月20日

2017年 ホームバイヤーセミナー in ケアンズ

DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」を今年も開催致します。今年は弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial(ホライズン・ファイナンシャル)との初の共同開催。初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替えや投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます(*ホライズン・ファイナンシャルのプレゼンテーションについては日本語通訳させて頂きます)。

ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方もお気軽にご参加ください。

内容:
現在の不動産市況について
不動産購入手続きについて
住宅ローンの基本情報
購入時、購入後の経費について
ファーストホームバイヤーの補助金について
所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について




日時:2017年5月16日(火) 6:00-8:00PM
会場:Horizon Financial(Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City)
プレゼンター:Mark Turnbull (Horizon Financial)、熊谷美保(DJ Smith Property)
参加費:無料 *要予約       
ご予約:miho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ
  


Posted by DJ Smith Property 2017年04月15日

ケアンズノース、静かな通りのユニット賃貸入居者募集中

ケアンズノース(Cairns North)の2階のユニットで賃貸入居者募集です。明るく開放的、かつプライバシーも保たれたユニットは、静かな通りにあり、住み心地バッチリです。一部家具がついていますので、手軽に入居可能です。






Address:4/39 Cairns St, Cairns North
仕様:2ベッドルーム、2バスルーム、1車庫、一部家具付き 
家賃:1週間$350
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:5月3日より


詳しくはこちらのページをご覧ください。

内覧希望の方はMiho(0488-005-958)までお早めに。   


Posted by DJ Smith Property 2017年04月13日

人気のカニンブラハイツで賃貸入居者募集中

市内中心から車で10分程度、閑静な住宅地として人気なカニンブラハイツ(Kanimbla Heights)のお宅で、賃貸入居者募集中です。
新しく、きれいなこのお宅には、広いバルコニーが有り、ケアンズのインドア・アウトドアライフを満喫するのにぴったり。リビングダイニングの他にファミリールームのスペースも有り、お子さんがいらっしゃるご家庭にもピッタリ。モダンなキッチンはアイランドベンチ付きです。








Address:12 Pelling Cl, Kanimbla
仕様:4ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース2台分
家賃:1週間$445
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:即日より


詳しくはこちらのページをご覧ください。

内覧希望の方はMiho(0488-005-958)までお早めに。   


Posted by DJ Smith Property 2017年04月05日

近畿日本ツーリストさんのマップに登場

4月1日より近畿日本ツーリストさんがケアンズに来られるお客様に配られる「ケアンズMiru Walker」DJスミスプロパティNova Cityの広告を掲載させて頂いています。





日本からケアンズへ観光でお越しになる方にも、ケアンズの不動産をご紹介させて頂くことを楽しみにしております。

ケアンズの不動産のお問い合わせは、日本語でお気軽に。(電話+61 0488 005 958 Email:miho@djsmith.com.au)



  


Posted by DJ Smith Property 2017年04月03日

ショッピングセンターすぐ。きれいな二階のユニットで賃貸入居者募集中

Piccones Shopping Villageまで徒歩数分。人気のEdge hill(エッジヒル)Edge hill state school(エッジヒル・ステートスクール)までは車で数分、市内中心までも車で7,8分。便利な位置に建つ2階建てユニットの2階のお部屋で賃貸入居者募集中です。
寝室2、浴室1、駐車スペース1のこのユニットにはプライベートなバルコニーがついており、他の7世帯とシェアのプールも有ります。
室内は明るくきれいで、キッチンとバスルームはリノベーション済みです。







Address:7/98 Pease St, Manoora
仕様:2ベッドルーム、1バスルーム、プール、駐車場スペース1台分
家賃:1週間$250
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:即日より


詳しくはこちらのページをご覧ください。

内覧希望の方はMiho(0488-005-958)までお早めに。
  


Posted by DJ Smith Property 2017年04月01日

電気代、Wifi込の住宅 賃貸入居者募集中

便利なEarlville(アールビル)の静かな住宅街に建つプール付き住宅で賃貸入居者募集中です。
今回の募集は2階の3ベッドルームの住宅で、1階には別世帯が暮らされており、プールと庭は1階の方とのシェアとなります。
この住宅の特徴は、美しい木のフローリングと広いバルコニー。全室エアコン付きで、暑いケアンズの夏も快適に過ごせます。
電気代、プール管理費、庭管理費、Wifiは家賃に含まれており、家賃以外で必要な経費は、キッチン用のガスボンベ代金と固定電話を使われる場合はその電話代だけ。静かな環境で快適に暮らしたい方にピッタリです。






Address:17B Barnes St, Earlville
仕様:3ベッドルーム、1バスルーム、プール、駐車場スペース2台分
家賃:1週間$400
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:即日より


詳しくはこちらのページをご覧ください。

内覧希望の方はMiho(0488-005-958)までお早めに。

  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月30日

人気!クイーンズランダー住宅、3日で成約。

先週金曜日に当ブログでご紹介したウエストコートのクイーンズランダー住宅、先週土曜日に成約となりました。地元のインターネット広告にあげたのが先週水曜日の夜、3日以内の成約というスピードです。



新しい家と違い、一つ一つに個性や趣が有るクイーンズランダーに惹かれる人は多いのですが、古い木造住宅なので、手入れが大変だったり、リノベーションが必要という場合も少なくありません。今回成約したお宅はリノベーションも終わっていてとても綺麗。きっと「見逃した!」と残念がっている方も多いと思います。ケアンズでは人気の有る住宅はすぐに売れてしまうので、家を探している方は、しっかりと準備をして、気に入った家が見つかったらすぐにオファーを入れられる状態にされておくことをお勧めします。家の購入のために必要な準備や購入方法について、5月16日のホームバイヤーセミナーでもご案内させて頂きますので、ぜひお気軽にご参加ください。

ご自宅の売却をご検討中の方、実績と実力のDJスミスプロパティへ、ぜひご用命ください(日本語直通 0488 005 958 miho@djsmith.com.au)。
  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月27日

ウエストコート、チャーミングなクイーンズランダー販売中

シティ中心部へは車で数分、DFOショッピングセンターは徒歩圏内、便利なウエストコート(Westcourt)のストリートに建つクイーンズランダー住宅(高床式住宅)が市場に出ました。リノベーション済のこのお宅は、とてもチャーミングできれい。1階はオフィスとミュージックルーム、トイレ。2階はリビング、キッチン、ダイニング、3ベッドルーム、バスルームと広いデッキ。物件が建つ通りAscot Avは、クイーンズランダーが建ち並ぶ、ウエストコートの中で3つの人気ストリートの一つ。ケアンズらしい暮らしが楽しめるクイーンズランダー、ぜひご検討ください。






Address: 15 Ascot Av, Westcourt
仕様: 3ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース
価格:$420,000 
占有面積:416 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年03月24日

シティ、空港すぐ~快適ユニット販売中

シティ中心部へも空港へも車で数分、レイクスリゾートの前に建つきれいなユニットの1階の物件が市場に出ました。館内のリゾートプールのすぐ側に位置しながらプライバシーも確保できる快適ユニットです。現在は週$315で賃貸中。引き続き賃貸投資をしても、自分が住んでもOKです。







Address: 20/35 Greenslopes St, Manunda
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース
共有施設:プール
価格:$265,000 
占有面積:108 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年03月22日

アールビルのクイーンズランダーで賃貸入居者募集中

ケアンズ市内中心から車で10分程度、便利なEarlvilleクイーンズランダー(高床式住居)で賃貸入居者募集中です。
プール付きのこのクイーンズランダーは、最近リノベーションが終わったばかりで大変綺麗です。1階には寝室1とシャワー・トイレ、2階には寝室3、浴室1、リビング、キッチン、ダイニングと広いバルコニー。トイレ付の離れも別に有りますので大家族でも暮らせる仕様です。車は屋根付きカーポートに2台収納可能。クイーンズランダーが並ぶこのストリートは、ケアンズらしい趣があります。






Address:10 George St, Earlville
仕様:4ベッドルーム、2バスルーム、グラニーフラット、プール、駐車場スペース2台分
家賃:1週間$470
賃貸期間:12ヶ月より
入居可能日:即日より


詳しくはこちらのページをご覧ください。

内覧希望の方はMiho(0488-005-958)までお早めに。
  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月19日

2017年 ホームバイヤーセミナー in ケアンズ

DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」を今年も開催致します。今年は弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial(ホライズン・ファイナンシャル)との初の共同開催。初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替え投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます。
(*ホライズン・ファイナンシャルのスピーチについては日本語通訳させて頂きます)
ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方も、お気軽にご参加ください。



日時:5月16日(火曜) 6:00pm ~8:00pm

内容:
1.現在の不動産市況について
2.不動産購入手続きについて
3.住宅ローンの基本情報
4.購入時、購入後の経費について
5.ファーストホームバイヤーの補助金について
6.所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について

場所: Horizon Financial(Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City)

参加費:無料 *要予約

ご予約:miho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ





  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月16日

ケアンズ不動産ニュースレター3月号発行のお知らせ

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター3月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・ファーストホームオーナーズグラント
・2017年ホームバイヤーセミナーのお知らせ
・ケアンズマーケット分析(HTW調べ)
・ケアンズ“一押し”お薦め物件(日本円2000万円台、3000万円台特集)
・編集後記


今月号の一部をご紹介します。

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください
  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月14日

不動産営業者のためのセミナー

ケアンズのローカル新聞Cairns Postと、オーストラリアで最も人気がある不動産情報インターネットサイトrealestate.com.auが共同開催した、不動産営業者のためのセミナーに参加してきました。朝8時から11時半までシャングリラホテルで開かれたセミナーには、ケアンズの不動産営業マン、営業ウーマンの多くがが参加していました。

不動産営業者のトレイナーとして有名な、Steve CarrollTom Panosとのプレゼンテーションは、デジタルマーケティングの重要性やその取り組み方、今後の不動産営業者に求められること等、わかってはいてもなかなか実行できていない事や、全く知らなかった事など、大変勉強になる内容でした。今回学んだことをしっかりと咀嚼して、私達のサービスの更なる向上に繋げたいと思います。




ケアンズの不動産に関することは、日本語でお気軽にミホまでお問合せください。
TEL:0488 005 958 Email: miho@djsmith.com.au

  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月10日

ビザが無くても買える中古 : サブペントハウスユニット

人気のケアンズセントラルアパートメントプラザサブペントハウスのユニットが市場に出ました。ケアンズ市内から山々を見渡すこの11階のお部屋は、とても開放的で明るい造りです。スタジオアパートメントと1ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年~3年の賃貸保障付きで、現在ネット5%の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。

*この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること(自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません)
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。






Address: 1103/58 McLeod St, Cairns City
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース、倉庫
共有施設:プール
価格:$430,000 *家具付き
占有面積:115 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。

ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年03月08日

嬉しい贈り物

今から3年前に弊社のバイヤーズエージェントサービスをご利用頂き、不動産を購入して頂いた日本在住のお客様が、とっても綺麗なお菓子を持ってオフィスに立ち寄ってくださいました。
ケアンズにお越しになる度にお土産を持ってきてくださったり、食事に誘ってくださったりと、いつも私達を気にかけてくださるお客様一家です。
不動産営業、管理は、プレッシャーやストレスも多い仕事ですが、お客様との素敵な出会いは、何物にも代えがたいこの仕事の報酬です。
頂いたお菓子は、繊細で美しく、そしてとっても美味しく、母国の桜を思い出させてくれました。


  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月06日

ビザが無くても買える中古 : 市内中心ユニット

ケアンズ市内中心、ケアンズセントラルショッピングセンターの前に建つ高層ユニットの10階のお部屋を販売中です。スタジオアパートメントと1ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内、山を臨む造りで、開放感に溢れています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年~3年の賃貸保障付きで、現在ネット5%の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。

*この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること(自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません)
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。









Address: 1003/58 McLeod St, Cairns City
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース
共有施設:プール
価格:$379,000 *家具付き
占有面積:115 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。

ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年03月02日

ビザが無くても買える中古 : ゴルフ場隣接ユニット

ケアンズで一番人気の名門ゴルフコース、パラダイスパームズゴルフリゾート(Paradise Palms Golf Resort)に隣接して建つリゾートユニットザ・グリーンズ(The Greens)の、最上階の一番広いユニットが市場に出ました。プール、ゴルフコースに面しているこのユニットは、コンプレックスの中でも好位置のユニットです。一階にホテルレセプションが有り、現在はホテルに賃貸を任せていますが、自分が住む、或いは不動産会社を介しての賃貸も可能です(永住権をお持ちの方が購入される場合のみ)。
ホテルに賃貸を任す場合、持ち主は一年で最長4週間は自分が滞在することが可能です。宿泊料は無料で退出時にクリーニング代金$112がチャージされます(その期間はホテルからの賃貸収入はありません)。ゴルフ好きな方には最高のユニット。ぜひご検討ください。

*この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること(自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません)
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。









Address: 312/57-65 Paradise Palms Dr, Kewarra Beach
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース
共有施設:プール、BBQ
価格:$339,000 *家具付き
占有面積:154 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。

ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年02月27日

今週のオープンホーム

今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 9 Hepburn St, White Rock
仕様:3ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース
価格:$280,000
占有面積: 1110m2

スタイリッシュにリノベーションされた住宅。家の前はゴルフ場、後ろは公園という、環境最高の位置に建つ住宅です。
戸建てで、リノベーション済、広い敷地、このお値段はお買い得!お急ぎください。
オープンハウス
2月25日(土)1:00 - 1:45 pm
2月26日(日)11:00 –11:45 am








詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に。  


Posted by DJ Smith Property 2017年02月24日
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