2012年05月18日
今週のオープンハウス
今週末DJ Smith Propertyでは下記の住宅でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。
1203/58 McLeod St, Cairns City
ベッドルーム3室、バスルーム2室、駐車場2台
売り出し価格 $599,000
ケアンズシティ中心に建つ築３年の高層ユニットの１２階ペントハウス。海、山、シティを見渡せる最高の立地。
オープンハウス：
5月19日（土）14:00-15:00、5月20日（日）14:00-15:00
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
5 Emma Cl, Mount Sheridan
ベッドルーム4室、バスルーム2室、駐車場2台
売り出し価格 $365,000
二つのリビングルーム、広いバルコニー、ボートも停められるスペース、温水プール完備。
オープンハウス：
5月19日（土）12:00-13:00、5月20日（日）12:00-13:00
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488 005 958 , miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
1203/58 McLeod St, Cairns City
ベッドルーム3室、バスルーム2室、駐車場2台
売り出し価格 $599,000
ケアンズシティ中心に建つ築３年の高層ユニットの１２階ペントハウス。海、山、シティを見渡せる最高の立地。
オープンハウス：
5月19日（土）14:00-15:00、5月20日（日）14:00-15:00
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
5 Emma Cl, Mount Sheridan
ベッドルーム4室、バスルーム2室、駐車場2台
売り出し価格 $365,000
二つのリビングルーム、広いバルコニー、ボートも停められるスペース、温水プール完備。
オープンハウス：
5月19日（土）12:00-13:00、5月20日（日）12:00-13:00
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488 005 958 , miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
2012年05月17日
賃貸管理サービス始めました
DJ Smith Propertyでは賃貸管理サービス業務を開始致しました。詳しくはこちらのページをご覧ください。
賃貸物件をお持ちの方が安心して賃貸収益を上げられるよう、決め細やかな賃貸管理サービスをご提供致します。公共料金の支払い、現地業者を使っての補修作業手配等も代行させて頂きますので、日本や他州にお住まいの方も言葉や距離の不便を感じられることなく、安心して物件をお任せいただけます。
１．今お住まいの家を貸し出したいという方
２．他の管理会社を通して家を貸し出しているが、管理会社を変更したいという方
３．賃貸用の物件を購入した、あるいは購入予定という方
ミホまでお気軽にお問い合わせください（0488-005-958 / miho@djsmith.com.au）
賃貸物件をお持ちの方が安心して賃貸収益を上げられるよう、決め細やかな賃貸管理サービスをご提供致します。公共料金の支払い、現地業者を使っての補修作業手配等も代行させて頂きますので、日本や他州にお住まいの方も言葉や距離の不便を感じられることなく、安心して物件をお任せいただけます。
１．今お住まいの家を貸し出したいという方
２．他の管理会社を通して家を貸し出しているが、管理会社を変更したいという方
３．賃貸用の物件を購入した、あるいは購入予定という方
ミホまでお気軽にお問い合わせください（0488-005-958 / miho@djsmith.com.au）
2012年05月14日
ケアンズ不動産ニュースレター５月号を発行のお知らせ
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター５月号を発行しました。ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の主な内容は以下の通りです。
•オーストラリア中央銀行・金利値下げ
•ケアンズマーケット分析
•DJ Smith Property 賃貸管理業務開始
•今月のサバーブ紹介～Stratford
•私達が暮らしています～Stratford
•不動産屋の英単語～Finance
•ケアンズ"一押し"お薦め物件
今月号の一部をご紹介します。
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください。
今月号の主な内容は以下の通りです。
•オーストラリア中央銀行・金利値下げ
•ケアンズマーケット分析
•DJ Smith Property 賃貸管理業務開始
•今月のサバーブ紹介～Stratford
•私達が暮らしています～Stratford
•不動産屋の英単語～Finance
•ケアンズ"一押し"お薦め物件
今月号の一部をご紹介します。
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください。
2012年05月11日
今週のオープンハウス
今週末DJ Smith Propertyでは下記の住宅でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。
5 Emma Cl, Mount Sheridan
ベッドルーム4室、バスルーム2室、駐車場2台
売り出し価格 $365,000
二つのリビングルーム、広いバルコニー、ボートも停められるスペース、温水プール完備。
オープンハウス：
5月12日（土）12:00-13:00、5月13日（日）12:00-13:00
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
7/91 Hoare St, Manunda
ベッドルーム2室、バスルーム1室、駐車場1台
売り出し価格 $175,000
ゲート内に建つビラ式住宅。シティにも近く、学校、ショッピングセンターもすぐ側。
オープンハウス：5月12日（土）14:00-15:00
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
5 Emma Cl, Mount Sheridan
ベッドルーム4室、バスルーム2室、駐車場2台
売り出し価格 $365,000
二つのリビングルーム、広いバルコニー、ボートも停められるスペース、温水プール完備。
オープンハウス：
5月12日（土）12:00-13:00、5月13日（日）12:00-13:00
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
7/91 Hoare St, Manunda
ベッドルーム2室、バスルーム1室、駐車場1台
売り出し価格 $175,000
ゲート内に建つビラ式住宅。シティにも近く、学校、ショッピングセンターもすぐ側。
オープンハウス：5月12日（土）14:00-15:00
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
2012年05月10日
カリスマエージェント
ケアンズポスト紙が地元の不動産営業マンを対象に開いた講演会に参加してきました。スピーカーは業界では知らない人がいない、ジョン・マクグラー（John McGrath）。シドニーでいくつも不動産会社を経営し、多くの不動産営業マンを育て、大成功を収めているカリスマエージェントです。最近は人気のリノベーションテレビ番組「 The Block」にジャッジ（審査員）としても登場しているので、業界以外の方もご存知かもしれません。
彼のスピーチは不動産営業についてというよりも、人生について。幸せな人生を確立するために私達が出来る事をわかりやすく説明してくれました。
彼の言葉の中で特に共感できたのが次の二つ。
・目標を達成するにはSkill （能力）10％、Attitude （態度）90%。
・Eliminate Excuse.（言い訳を取り除こう）
自分の考え方や取り組み方次第で、夢を実現することが出来るんだと、確信させてくれるスピーチでした。
ジョンは本も数冊出版しており、彼の本の中には元気を貰える言葉が沢山出てきます。不動産投資について知りたい方にはもちろん、それ以外の方にも有益だと思います。「英語の本は嫌い！」と拒否する前に、ぜひ一度手にとってみてください。
スピーチの後、すかさず握手をして貰いに行った私は演歌歌手を追いかけるオバさんのようだと自分でも思いましたが、私の名前を名札から読みとり「サンキュー、ミホ（ミコでもマイホでもない）」とキチンと発音してくれたジョン。腰も低く爽やかで、益々ファンになってしまいました。
彼のスピーチは不動産営業についてというよりも、人生について。幸せな人生を確立するために私達が出来る事をわかりやすく説明してくれました。
彼の言葉の中で特に共感できたのが次の二つ。
・目標を達成するにはSkill （能力）10％、Attitude （態度）90%。
・Eliminate Excuse.（言い訳を取り除こう）
自分の考え方や取り組み方次第で、夢を実現することが出来るんだと、確信させてくれるスピーチでした。
ジョンは本も数冊出版しており、彼の本の中には元気を貰える言葉が沢山出てきます。不動産投資について知りたい方にはもちろん、それ以外の方にも有益だと思います。「英語の本は嫌い！」と拒否する前に、ぜひ一度手にとってみてください。
スピーチの後、すかさず握手をして貰いに行った私は演歌歌手を追いかけるオバさんのようだと自分でも思いましたが、私の名前を名札から読みとり「サンキュー、ミホ（ミコでもマイホでもない）」とキチンと発音してくれたジョン。腰も低く爽やかで、益々ファンになってしまいました。
2012年05月09日
新築ビーチハウス、残り１戸。
クリフトンビーチから徒歩２分の静かなストリートに、６戸建設中の戸建て住宅、残り１戸のみとなりました。ベッドルーム４つ、バスルーム２つ、駐車場２台のこの物件は、最高のファミリーホーム。クリフトンビーチはケアンズの中でも高級住宅地として知られるエリア。有名なリゾート地、パーム･コーブまでもビーチ沿いに歩いていけるという贅沢な環境。ショッピングセンターまでは車で３分、ゴルフ場・パラダイスパームズまでも車で５分。有名私立校TASまでは車で６分。ビーチの近くの新築戸建てを$300,000台（約3000万円）で手に入れられるというのは滅多に無いチャンスです。お急ぎください！！
この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address: L16 St Crispin St, Clifton Beach
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
敷地面積:約600m2
床面積:196m2
価格:$370,000 (約2997万円; $1=81円で計算）
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au, 0488-005-958）までお気軽に。
この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address: L16 St Crispin St, Clifton Beach
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
敷地面積:約600m2
床面積:196m2
価格:$370,000 (約2997万円; $1=81円で計算）
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au, 0488-005-958）までお気軽に。
2012年05月08日
賃貸空室率
2012年3月度、ケアンズ地域の賃貸空室率（Rental Vacancy Rates）が査定会社HTWより発表されました。賃貸空室率は、賃貸に出されている物件のうち、空いている物件の割合を示す数値で、賃貸市場の状態を示しています。
2012年3月度の空室率は、
戸建て2.0% / ユニット3.6% /全体2.8%
（ちなみに2012年2月度の空室率は、戸建て2.1% / ユニット4.0% /全体3.0%でした）
戸建てであれば、100件の賃貸物件のうち空いているのは2件のみという状態です。現在の東京の空室率は約12%とのことなので、ケアンズの賃貸市場の強さがうかがえます。
家を貸したい人にとっては「借主が見つかりやすい」嬉しい状態。
家を借りたい人にとっては「空いてる家が少ない（借りたい人が多い）ので、借りるのが簡単でない」という状態です。
DJ Smith Propertyでは賃貸物件を探している方のために、効率的に賃貸物件探しをお手伝いする「賃貸物件お探しサービス」をご提供しています。詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせはMihoまでお気軽に(0488-005-958, miho@djsmith.com.au)。
2012年3月度の空室率は、
戸建て2.0% / ユニット3.6% /全体2.8%
（ちなみに2012年2月度の空室率は、戸建て2.1% / ユニット4.0% /全体3.0%でした）
戸建てであれば、100件の賃貸物件のうち空いているのは2件のみという状態です。現在の東京の空室率は約12%とのことなので、ケアンズの賃貸市場の強さがうかがえます。
家を貸したい人にとっては「借主が見つかりやすい」嬉しい状態。
家を借りたい人にとっては「空いてる家が少ない（借りたい人が多い）ので、借りるのが簡単でない」という状態です。
DJ Smith Propertyでは賃貸物件を探している方のために、効率的に賃貸物件探しをお手伝いする「賃貸物件お探しサービス」をご提供しています。詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせはMihoまでお気軽に(0488-005-958, miho@djsmith.com.au)。
2012年05月04日
ケアンズこだわりショップ
ケアンズ日本語情報雑誌「リビングインケアンズ」の産みの親であり、元編集長のマーフィー恵子さんが市内のレイクストリート（Sebelホテル裏）にオープンされたPouch（パウチ）へお邪魔しました。ケアンズ地元の人達が製作した素敵な商品を紹介したいと始められたこのお店では、オーガニックのアロマオイルやチャイの香りのキャンドル等、ケアンズに住んでいる私達も欲しくなる商品から、手作りのカンガルーの縫いぐるみやアボリジナルアートのマグネットといった日本へのセンスの良いお土産としてピッタリな商品まで、幅広く販売されています。
全国的に小売店が苦戦していると言われる今の時代に敢えてPouchをオープンされた恵子さん、「頑張っているケアンズの生産者を応援したい、素敵な地元の商品を多くの人に知って貰いたい」という彼女の熱い思いとケアンズへの愛情が伝わってきます。数年前に恵子さんと二人で「ケアンズの良さを一人でも多くの人に紹介し、誰かに夢や元気を与えられる仕事をしたいよね」と熱く語ったことが有りました。その目標に向って大きく歩み出された恵子さん、私も負けずに頑張らなくては、と元気と勇気を頂きました。
「日本へ帰省する際のお土産を探している」というケアンズに住む日本人の皆さん、また「ケアンズへ観光に来て、何か素敵なお土産を」という日本からの皆さん、ぜひPouchをお訪ねください。
Pouch（パウチ）
Shop11 Village Lane 20 Lake St, Cairns, QLD
http://pouch-australia.com/
全国的に小売店が苦戦していると言われる今の時代に敢えてPouchをオープンされた恵子さん、「頑張っているケアンズの生産者を応援したい、素敵な地元の商品を多くの人に知って貰いたい」という彼女の熱い思いとケアンズへの愛情が伝わってきます。数年前に恵子さんと二人で「ケアンズの良さを一人でも多くの人に紹介し、誰かに夢や元気を与えられる仕事をしたいよね」と熱く語ったことが有りました。その目標に向って大きく歩み出された恵子さん、私も負けずに頑張らなくては、と元気と勇気を頂きました。
「日本へ帰省する際のお土産を探している」というケアンズに住む日本人の皆さん、また「ケアンズへ観光に来て、何か素敵なお土産を」という日本からの皆さん、ぜひPouchをお訪ねください。
Pouch（パウチ）
Shop11 Village Lane 20 Lake St, Cairns, QLD
http://pouch-australia.com/
2012年05月02日
シティ中心・12階のペントハウス
ケアンズシティ中心に建つ13階建て豪華マンションの12階、ペントハウスをご紹介します。ケアンズセントラルショッピングセンターの目の前に建つこのユニット、海と山を見渡せるという最高に贅沢な物件です。築３年と新しい物件で、３ベッドルーム、２バスルーム、駐車場２台にStorage（倉庫）も付いており、カップルの方にもFamilyにもピッタリ。人気のエスプラネードのレストラン街や遊歩道、カジノ、映画館、図書館、銀行、そしてもちろんショッピングセンターも全て徒歩圏内。大きなコンプレックスで有りながら、この物件の有る12階にはわずか4つのペントハウスがあるのみで、プライバシーも守られています。市内での快適で、質の高いライフスタイルをお求めのお方にお薦めの物件です。
この住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address： 1203/58 McLeod St, Cairns City
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース2台
占有面積：155m2
価格： $600,000台
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
この住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address： 1203/58 McLeod St, Cairns City
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース2台
占有面積：155m2
価格： $600,000台
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
2012年04月24日
パラダイスケアンズ（Paradise Cairns）
うちの庭のバナナの木に実がつき始めました。この木はお隣さんから30センチくらいの高さの苗を頂いて約１年前に植えた物ですが、グングンと大きくなり今は約３メートル。我が家はケアンズ市内中心部から車でわずか数分の住宅地に有りますが、バナナの他パイナップルやパパイヤ（こちらではポゥポゥと呼ばれています）も元気に育っています。青い空にバナナの木。パラダイスケアンズならではですよね～。
2012年04月17日
Price Down! ２ベッドルームビラ$175,000
ケアンズシティ中心部まで車で７，８分。Cairns West State School, Trinity bay High School, TAFEも徒歩圏内。Raintree Shopping Centre やDFOもすぐ。大変便利なロケーションにあるビラの値段が下がりました。
普通のユニットは嫌だけれど、戸建ても手入れが大変そうで・・・という方にピッタリ。セキュリティゲート付きで安全面もバッチリ。集合住宅が持つ快適さと、戸建てが持つプライバシーの両方を備えています。日本人には嬉しいバスタブ付です。
この住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address： 7/91 Hoare St, Manunda
仕様：２ベッドルーム、１バスルーム、駐車場スペース１台
占有面積：203m2
価格： $175,000
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ(0488-005-958 , miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
普通のユニットは嫌だけれど、戸建ても手入れが大変そうで・・・という方にピッタリ。セキュリティゲート付きで安全面もバッチリ。集合住宅が持つ快適さと、戸建てが持つプライバシーの両方を備えています。日本人には嬉しいバスタブ付です。
この住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address： 7/91 Hoare St, Manunda
仕様：２ベッドルーム、１バスルーム、駐車場スペース１台
占有面積：203m2
価格： $175,000
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ(0488-005-958 , miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
2012年04月14日
ケアンズ不動産ニュースレター４月号を発行のお知らせ
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター４月号を発行しました。ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の主な内容は以下の通りです。
•ケアンズ中古物件販売状況
•ケアンズマーケット分析
•QLD Building Boost Grant締め切り迫る
•今月のサバーブ紹介～Cairns North
•私達が暮らしています～Cairns North
•不動産屋の英単語～Body Corporate
•ケアンズ"一押し"お薦め物件
今月号の一部をご紹介します。
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください。
今月号の主な内容は以下の通りです。
•ケアンズ中古物件販売状況
•ケアンズマーケット分析
•QLD Building Boost Grant締め切り迫る
•今月のサバーブ紹介～Cairns North
•私達が暮らしています～Cairns North
•不動産屋の英単語～Body Corporate
•ケアンズ"一押し"お薦め物件
今月号の一部をご紹介します。
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください。
2012年04月12日
値下げ！屋上付き新築シティユニット
Cairns North（ケアンズ・ノース）に建つ豪華新築３ベッドルームのユニット。在庫二つの最期の売り尽くしです。エスプラネードからすぐ、シティの中心地までも徒歩圏内に建つ４階建てのこのユニットは、安全性、利便性等全ての面について、至れり尽くせりの工夫がされています。全部で１６戸しかないため、他の大型ユニットに比べるとずっと静かでプライバシーが保たれています。また販売中の４階部のユニットには、プライベートの走り回れるほどの広い屋上がついていて海、もしくは山を一望できます。ユニットにしては珍しくペットもOK。$50,000の値下げです。お急ぎください。
この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address: L14 & L15 Cairns North
仕様：３ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン（L14はコーヒーマシン、ワインクーラー、ジューサー等も）
占有面積:331m2、335m2
価格:$650,000より (約5395万円より; $1=83円で計算）
永住権をお持ちの方が2012年4月末日までに購入される場合は、Queensland Government Building Boost （QLD州政府から新築購入者への補助金）$10,000が支払われます。また、初めて家を購入される方には、これに加えてファーストホームバイヤーグラント$7,000の支援金も支給されます。
詳しくはこちらのウエブサイト（L14） （L15）をご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958 ）までお気軽に。
この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address: L14 & L15 Cairns North
仕様：３ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン（L14はコーヒーマシン、ワインクーラー、ジューサー等も）
占有面積:331m2、335m2
価格:$650,000より (約5395万円より; $1=83円で計算）
永住権をお持ちの方が2012年4月末日までに購入される場合は、Queensland Government Building Boost （QLD州政府から新築購入者への補助金）$10,000が支払われます。また、初めて家を購入される方には、これに加えてファーストホームバイヤーグラント$7,000の支援金も支給されます。
詳しくはこちらのウエブサイト（L14） （L15）をご覧ください。
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2012年04月07日
残り２戸！ビーチから徒歩２分、戸建て。
クリフトンビーチから徒歩２分の静かなストリートに、建設中の戸建て住宅、６戸のうち４戸は売却され、残りは２戸のみとなりました。完成予定は2012年4月終わり。ベッドルーム４つ、バスルーム２つ、駐車場２台のこの物件は、最高のファミリーホーム。クリフトンビーチはケアンズの中でも高級住宅地として知られるエリア。有名なリゾート地、パーム･コーブまでもビーチ沿いに歩いていけるという贅沢な環境。ショッピングセンターまでは車で３分、ゴルフ場・パラダイスパームズまでも車で５分。有名私立校TASまでは車で６分。ビーチの近くの新築戸建てを$300,000台（3000万円初め）で手に入れられるというのは滅多に無いチャンスです。お急ぎください！！
この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
永住権をお持ちの方が2012年4月末日までに購入される場合は、Queensland Government Building Boost （QLD州政府から新築購入者への補助金）$10,000が支払われます。また、初めて家を購入される方には、これに加えてファーストホームバイヤーグラント$7,000の支援金も支給されます。
Address: L16,L17 St Crispin St, Clifton Beach
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
敷地面積:約600m2
床面積:196m2
価格:$370,000 (約3219万円; $1=87円で計算）
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au, 0488-005-958）までお気軽に。
この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
永住権をお持ちの方が2012年4月末日までに購入される場合は、Queensland Government Building Boost （QLD州政府から新築購入者への補助金）$10,000が支払われます。また、初めて家を購入される方には、これに加えてファーストホームバイヤーグラント$7,000の支援金も支給されます。
Address: L16,L17 St Crispin St, Clifton Beach
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
敷地面積:約600m2
床面積:196m2
価格:$370,000 (約3219万円; $1=87円で計算）
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au, 0488-005-958）までお気軽に。
2012年04月03日
Cheap!! $65,000のスタジオアパートメント
Edmonton（エドモントン）のスタジオアパートメント、$85,000から$65,000に価格を下げて発売中です。エドモントンは近年開発が進んでおり、これから更に人口が増えることが予想されている地域。$65,000（日本円で約560万円：$1=87円換算）で、自分の「城」を手に入れるチャンスです。賃貸としても人気の物件で、予想家賃は週$155です。
Address：L4/35 Bruce HWY, Edmonton
仕様：1ベッドルーム、1バスルーム、駐車場1台、プール
価格：$65,000
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせは、ミホ（0488-005-958）までお気軽に。
この住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address：L4/35 Bruce HWY, Edmonton
仕様：1ベッドルーム、1バスルーム、駐車場1台、プール
価格：$65,000
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせは、ミホ（0488-005-958）までお気軽に。
この住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
2012年03月30日
賃貸入居者募集 トリロジー８階１ベッドルーム
ケアンズシティ中心、人気のトリロジー・タワー１で、８階１ベッドルームユニットの入居者（賃貸）を募集しています。トリロジーのジム、リゾートプール、BBQ施設も利用でき、人気のエスプラネードもすぐ側で利便性は最高。キッチンは料理好きな方には嬉しいガスレンジです。リビングルーム、寝室にそれぞれバルコニーがあるのに加え、玄関ホールの横にも広いプライベートの屋上ガーデンがあるという贅沢な造り。リビングルーム、寝室からは海を望むことが出来、屋上ガーデンからはシティの風景や山が望めます。屋内専用駐車場（一台分）も付いており、セキュリティも万全です。
詳しくはこちらの頁へ。
Address：Unit801/99 Esplanade Cairns City
仕様：1ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台、ジム、プール、BBQ施設
家賃：１週間$330
賃貸期間：6ヶ月より
内覧希望の方はMiho（0488-005-958）までお気軽に。
詳しくはこちらの頁へ。
Address：Unit801/99 Esplanade Cairns City
仕様：1ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台、ジム、プール、BBQ施設
家賃：１週間$330
賃貸期間：6ヶ月より
内覧希望の方はMiho（0488-005-958）までお気軽に。
2012年03月26日
ビーチから徒歩２分。新築戸建て。
クリフトンビーチから徒歩２分の静かなストリートに、現在６戸の戸建て住宅を建設中です。完成予定は2012年4月終わり。ベッドルーム４つ、バスルーム２つ、駐車場２台のこの物件は、最高のファミリーホーム。クリフトンビーチはケアンズの中でも高級住宅地として知られるエリア。有名なリゾート地、パーム･コーブまでもビーチ沿いに歩いていけるという贅沢な環境。ショッピングセンターまでは車で３分、ゴルフ場・パラダイスパームズまでも車で５分。有名私立校TASまでは車で６分。ビーチの近くの新築戸建てを$300,000台（3000万円初め）で手に入れられるというのは滅多に無いチャンス。１戸は既に売却済みです（2012年3月26日現在）。
永住権をお持ちの方が2012年4月末日までに購入される場合は、Queensland Government Building Boost （QLD州政府から新築購入者への補助金）$10,000が支払われます。また、初めて家を購入される方には、これに加えてファーストホームバイヤーグラント$7,000の支援金も支給されます。
この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address: L13,L14,L15,L16,L17 St Crispin St, Clifton Beach
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
敷地面積:約600m2
床面積:196m2
価格:$370,000 (約3219万円; $1=87円で計算）
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958）までお気軽に。
永住権をお持ちの方が2012年4月末日までに購入される場合は、Queensland Government Building Boost （QLD州政府から新築購入者への補助金）$10,000が支払われます。また、初めて家を購入される方には、これに加えてファーストホームバイヤーグラント$7,000の支援金も支給されます。
この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address: L13,L14,L15,L16,L17 St Crispin St, Clifton Beach
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
敷地面積:約600m2
床面積:196m2
価格:$370,000 (約3219万円; $1=87円で計算）
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958）までお気軽に。
2012年03月23日
今週末のオープンハウス
今週末DJ Smith Propertyでは下記の住宅でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。
4-6 Millhouse Cl, Edmonton
ベッドルー3室、バスルーム2室、駐車場2台
売り出し価格 $375,000より交渉
敷地面積1478m2に建つ、まだ新しい物件。敷地内にはもう一件家を建てることも可能です。
オープンハウス：
3月23日（土）13:30-14:30
3月24日（日）13:30-14:30
3月25日（月）17:00-18:00
3月26日（火）17:00-18:00
3月27日（水）17:00-18:00
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488 005 958 , miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
4-6 Millhouse Cl, Edmonton
ベッドルー3室、バスルーム2室、駐車場2台
売り出し価格 $375,000より交渉
敷地面積1478m2に建つ、まだ新しい物件。敷地内にはもう一件家を建てることも可能です。
オープンハウス：
3月23日（土）13:30-14:30
3月24日（日）13:30-14:30
3月25日（月）17:00-18:00
3月26日（火）17:00-18:00
3月27日（水）17:00-18:00
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488 005 958 , miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
2012年03月18日
快適、便利、安全、値段もお手軽 ２ベッドルームビラ
ケアンズシティ中心部まで車で７，８分。Cairns West State School, Trinity bay High School, TAFEも徒歩圏内。Raintree Shopping Centre やDFOもすぐ。大変便利なロケーションにあるこのビラは、セキュリティゲート付きで安全面もバッチリ。普通のユニットは嫌だけれど、戸建ても手入れが大変そうで・・・という方にピッタリ。集合住宅が持つ快適さと、戸建てが持つプライバシーの両方を備えています。日本人には嬉しいバスタブ付です。
この住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address： 7/91 Hoare St, Manunda
仕様：２ベッドルーム、１バスルーム、駐車場スペース１台
占有面積：203m2
価格： $180,000
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
この住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在出来るビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入頂けません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address： 7/91 Hoare St, Manunda
仕様：２ベッドルーム、１バスルーム、駐車場スペース１台
占有面積：203m2
価格： $180,000
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
2012年03月15日
ケアンズ不動産ニュースレター３月号を発行のお知らせ
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター３月号を発行しました。ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の主な内容は以下の通りです。
•注目！Townsville（タウンズビル）の不動産
•ケアンズマーケット分析
•DJ Smith Property 賃貸お探しサポートサービス開始
•今月のサバーブ紹介～Holloways Beach
•私達が暮らしています～Holloways Beach
•不動産屋の英単語～Dual Key
•ケアンズ"一押し"お薦め物件
今月号の一部をご紹介します。
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください。
今月号の主な内容は以下の通りです。
•注目！Townsville（タウンズビル）の不動産
•ケアンズマーケット分析
•DJ Smith Property 賃貸お探しサポートサービス開始
•今月のサバーブ紹介～Holloways Beach
•私達が暮らしています～Holloways Beach
•不動産屋の英単語～Dual Key
•ケアンズ"一押し"お薦め物件
今月号の一部をご紹介します。
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください。