ケアンズから現地の不動産情報をお伝え致します。
www.cairnsfudosan.com.au



ケアンズで日本人Mihoとオーストラリア人Darcyが共同で経営、運営する不動産会社です。日本語によるきめ細やかなサービスと、OZ流大胆な交渉力の両方をご提供します。
不動産の購入、売却、管理はDJスミス・プロパティにお任せください。賃貸物件、ロングステイのサポートも承ります。
毎月「ケアンズ不動産ニュースレター」をEmailで発信しています。ご希望の方はmiho@djsmith.com.auまでお申し込みください。

人気!クイーンズランダー住宅、3日で成約。

先週金曜日に当ブログでご紹介したウエストコートのクイーンズランダー住宅、先週土曜日に成約となりました。地元のインターネット広告にあげたのが先週水曜日の夜、3日以内の成約というスピードです。



新しい家と違い、一つ一つに個性や趣が有るクイーンズランダーに惹かれる人は多いのですが、古い木造住宅なので、手入れが大変だったり、リノベーションが必要という場合も少なくありません。今回成約したお宅はリノベーションも終わっていてとても綺麗。きっと「見逃した!」と残念がっている方も多いと思います。ケアンズでは人気の有る住宅はすぐに売れてしまうので、家を探している方は、しっかりと準備をして、気に入った家が見つかったらすぐにオファーを入れられる状態にされておくことをお勧めします。家の購入のために必要な準備や購入方法について、5月16日のホームバイヤーセミナーでもご案内させて頂きますので、ぜひお気軽にご参加ください。

ご自宅の売却をご検討中の方、実績と実力のDJスミスプロパティへ、ぜひご余命ください(日本語直通 0488 005 958 miho@djsmith.com.au)。
  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月27日

ウエストコート、チャーミングなクイーンズランダー販売中

シティ中心部へは車で数分、DFOショッピングセンターは徒歩圏内、便利なウエストコート(Westcourt)のストリートに建つクイーンズランダー住宅(高床式住宅)が市場に出ました。リノベーション済のこのお宅は、とてもチャーミングできれい。1階はオフィスとミュージックルーム、トイレ。2階はリビング、キッチン、ダイニング、3ベッドルーム、バスルームと広いデッキ。物件が建つ通りAscot Avは、クイーンズランダーが建ち並ぶ、ウエストコートの中で3つの人気ストリートの一つ。ケアンズらしい暮らしが楽しめるクイーンズランダー、ぜひご検討ください。






Address: 15 Ascot Av, Westcourt
仕様: 3ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース
価格:$420,000 
占有面積:416 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年03月24日

シティ、空港すぐ~快適ユニット販売中

シティ中心部へも空港へも車で数分、レイクスリゾートの前に建つきれいなユニットの1階の物件が市場に出ました。館内のリゾートプールのすぐ側に位置しながらプライバシーも確保できる快適ユニットです。現在は週$315で賃貸中。引き続き賃貸投資をしても、自分が住んでもOKです。







Address: 20/35 Greenslopes St, Manunda
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース
共有施設:プール
価格:$265,000 
占有面積:108 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年03月22日

アールビルのクイーンズランダーで賃貸入居者募集中

ケアンズ市内中心から車で10分程度、便利なEarlvilleクイーンズランダー(高床式住居)で賃貸入居者募集中です。
プール付きのこのクイーンズランダーは、最近リノベーションが終わったばかりで大変綺麗です。1階には寝室1とシャワー・トイレ、2階には寝室3、浴室1、リビング、キッチン、ダイニングと広いバルコニー。トイレ付の離れも別に有りますので大家族でも暮らせる仕様です。車は屋根付きカーポートに2台収納可能。クイーンズランダーが並ぶこのストリートは、ケアンズらしい趣があります。






Address:10 George St, Earlville
仕様:4ベッドルーム、2バスルーム、グラニーフラット、プール、駐車場スペース2台分
家賃:1週間$470
賃貸期間:12ヶ月より
入居可能日:即日より


詳しくはこちらのページをご覧ください。

内覧希望の方はMiho(0488-005-958)までお早めに。
  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月19日

2017年 ホームバイヤーセミナー in ケアンズ

DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」を今年も開催致します。今年は弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial(ホライズン・ファイナンシャル)との初の共同開催。初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替え投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます。
(*ホライズン・ファイナンシャルのスピーチについては日本語通訳させて頂きます)
ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方も、お気軽にご参加ください。



日時:5月16日(火曜) 6:00pm ~8:00pm

内容:
1.現在の不動産市況について
2.不動産購入手続きについて
3.住宅ローンの基本情報
4.購入時、購入後の経費について
5.ファーストホームバイヤーの補助金について
6.所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について

場所: Horizon Financial(Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City)

参加費:無料 *要予約

ご予約:miho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ





  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月16日

ケアンズ不動産ニュースレター3月号発行のお知らせ

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター3月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・ファーストホームオーナーズグラント
・2017年ホームバイヤーセミナーのお知らせ
・ケアンズマーケット分析(HTW調べ)
・ケアンズ“一押し”お薦め物件(日本円2000万円台、3000万円台特集)
・編集後記


今月号の一部をご紹介します。

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください
  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月14日

不動産営業者のためのセミナー

ケアンズのローカル新聞Cairns Postと、オーストラリアで最も人気がある不動産情報インターネットサイトrealestate.com.auが共同開催した、不動産営業者のためのセミナーに参加してきました。朝8時から11時半までシャングリラホテルで開かれたセミナーには、ケアンズの不動産営業マン、営業ウーマンの多くがが参加していました。

不動産営業者のトレイナーとして有名な、Steve CarrollTom Panosとのプレゼンテーションは、デジタルマーケティングの重要性やその取り組み方、今後の不動産営業者に求められること等、わかってはいてもなかなか実行できていない事や、全く知らなかった事など、大変勉強になる内容でした。今回学んだことをしっかりと咀嚼して、私達のサービスの更なる向上に繋げたいと思います。




ケアンズの不動産に関することは、日本語でお気軽にミホまでお問合せください。
TEL:0488 005 958 Email: miho@djsmith.com.au

  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月10日

ビザが無くても買える中古 : サブペントハウスユニット

人気のケアンズセントラルアパートメントプラザサブペントハウスのユニットが市場に出ました。ケアンズ市内から山々を見渡すこの11階のお部屋は、とても開放的で明るい造りです。スタジオアパートメントと1ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年~3年の賃貸保障付きで、現在ネット5%の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。

*この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること(自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません)
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。






Address: 1103/58 McLeod St, Cairns City
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース、倉庫
共有施設:プール
価格:$430,000 *家具付き
占有面積:115 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。

ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年03月08日

嬉しい贈り物

今から3年前に弊社のバイヤーズエージェントサービスをご利用頂き、不動産を購入して頂いた日本在住のお客様が、とっても綺麗なお菓子を持ってオフィスに立ち寄ってくださいました。
ケアンズにお越しになる度にお土産を持ってきてくださったり、食事に誘ってくださったりと、いつも私達を気にかけてくださるお客様一家です。
不動産営業、管理は、プレッシャーやストレスも多い仕事ですが、お客様との素敵な出会いは、何物にも代えがたいこの仕事の報酬です。
頂いたお菓子は、繊細で美しく、そしてとっても美味しく、母国の桜を思い出させてくれました。


  


Posted by DJ Smith Property 2017年03月06日

ビザが無くても買える中古 : 市内中心ユニット

ケアンズ市内中心、ケアンズセントラルショッピングセンターの前に建つ高層ユニットの10階のお部屋を販売中です。スタジオアパートメントと1ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内、山を臨む造りで、開放感に溢れています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年~3年の賃貸保障付きで、現在ネット5%の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。

*この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること(自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません)
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。









Address: 1003/58 McLeod St, Cairns City
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース
共有施設:プール
価格:$379,000 *家具付き
占有面積:115 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。

ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年03月02日

ビザが無くても買える中古 : ゴルフ場隣接ユニット

ケアンズで一番人気の名門ゴルフコース、パラダイスパームズゴルフリゾート(Paradise Palms Golf Resort)に隣接して建つリゾートユニットザ・グリーンズ(The Greens)の、最上階の一番広いユニットが市場に出ました。プール、ゴルフコースに面しているこのユニットは、コンプレックスの中でも好位置のユニットです。一階にホテルレセプションが有り、現在はホテルに賃貸を任せていますが、自分が住む、或いは不動産会社を介しての賃貸も可能です(永住権をお持ちの方が購入される場合のみ)。
ホテルに賃貸を任す場合、持ち主は一年で最長4週間は自分が滞在することが可能です。宿泊料は無料で退出時にクリーニング代金$112がチャージされます(その期間はホテルからの賃貸収入はありません)。ゴルフ好きな方には最高のユニット。ぜひご検討ください。

*この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること(自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません)
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。









Address: 312/57-65 Paradise Palms Dr, Kewarra Beach
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース
共有施設:プール、BBQ
価格:$339,000 *家具付き
占有面積:154 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。

ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年02月27日

今週のオープンホーム

今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 9 Hepburn St, White Rock
仕様:3ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース
価格:$280,000
占有面積: 1110m2

スタイリッシュにリノベーションされた住宅。家の前はゴルフ場、後ろは公園という、環境最高の位置に建つ住宅です。
戸建てで、リノベーション済、広い敷地、このお値段はお買い得!お急ぎください。
オープンハウス
2月25日(土)1:00 - 1:45 pm
2月26日(日)11:00 –11:45 am








詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に。  


Posted by DJ Smith Property 2017年02月24日

Nova Cityトワイライト日本語内覧会ご報告

先週木曜日、Nova Cityディスプレイルームで、初の日本語内覧会を開催致しました。
定員を超える13名の方にお越し頂き、皆さん、ケアンズに出来る新しい街「Nova City」について興味深く説明を聞かれていました。





ケアンズ市内でこれまでにない規模の開発となるNova Cityは、オフィスビル1棟を含む、全7棟のガラスタワーからなる住居、オフィス、ショップの複合施設。1階のショップ、カフェ、レストランにはこれまでケアンズに無かった店舗等が入り、ケアンズ内外の人がNova Cityでショッピングや食事を楽しむ他、海外からの観光客も「ケアンズに来たからにはNova Cityへ行かなくては」という新しいケアンズの顔となります。Nova Cityは不動産開発というより都市開発。ケアンズを世界の舞台に押し上げるNova City、ぜひ皆で創り上げていきましょう。







2020年完成予定の第一棟Nova Light(ノヴァ・ライト)を現在分譲販売中です。
Nova City現地ディスプレイルームにて日本語でご案内致します。お気軽にご予約ください(ミホ +61 488 005 958 miho@djsmith.com.au)。


Nova Cityの詳細はこちらまで。



  


Posted by DJ Smith Property 2017年02月21日

家具付き快適ユニット、販売中

ストックランドショッピングセンターも徒歩圏内、市内中心まで車で10分着アールビル(Earlville)で家具付2ベッドルームユニットが市場に出ました。まだ築6年程度の新しいユニットで、ゲート付き、リゾートプールを備え持つきれいなユニットです。現在週$350で賃貸中(2017年3月28日まで)。引き続き賃貸投資をしても、自分が住んでもOKです。








Address: 7/89-91 ISHMAEL ROAD, EARLVILLE
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース
共有施設:プール
価格:$238,000 *家具付き
占有面積:112 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年02月20日

シェアハウスを出たい方必見!!ウェストコートでお手軽賃貸。

***********当物件は賃貸済みです************


DFOショッピングセンターまで徒歩1分、TAFE や英語学校、市内中心までも自転車圏内の便利な場所にあるゲート付きスタジオアパートメントの二階で、賃貸入居者募集中です。1週間175ドルというお手軽な家賃。シェアハウスを出て自分だけの空間が欲しいという方、ぜひご検討ください。









Address:40/87 Earl St, Westcourt
仕様:1ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台分
共有施設:テニスコート、プール、BBQエリア
家賃:1週間$175 (ボンド$700)
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:即日

詳しくはこちらをご覧ください。

内覧希望の方はMiho(0488-005-958)までお早めに。   


Posted by DJ Smith Property 2017年02月17日

メンテも簡単、3ベッドルームの戸建てで賃貸入居者募集中

***********当物件は賃貸済みです************


ケアンズ市内中心から車で10分程度、日本人の方にも人気の通りSilky Oakで賃貸入居者募集中です。
寝室3、浴室1、車2台収納できるガレージ付のこのお宅は、まだ新しく、庭もお手入れが簡単なサイズ。リビングと3つの寝室にはスプリットシステムのエアコンがついていて快適。寝室は全てクローゼット付きで、ゆったりとした広さ。リビングの隣にはプライベートなコートヤードがあり、お子さんの遊び場として、またゆっくりとお茶を楽しむスペースとしても最適です。ペットはご相談ください。





Address:70 Silky Oak Ct, Mooroobool
仕様:3ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース2台分
家賃:1週間$340
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:2月17日


詳しくはこちらのページをご覧ください。

内覧希望の方はMiho(0488-005-958)までお早めに。   


Posted by DJ Smith Property 2017年02月15日

今週木曜日:Nova Cityトワイライト日本語内覧会

今週木曜日に開催するNova Cityトワイライト日本語内覧会」、未だ残席が有りますので、お早めにお申し込みください。

Nova Cityはケアンズに新しい街を創る大きなプロジェクトで、完成後は、観光客も魅了するケアンズの新しいスポットとなります。Nova Cityの購入に興味をお持ちの方はもちろん、観光業に携わっている方や、ケアンズを日本の方に紹介している方にはぜひ見て頂き、理解して頂きたいプロジェクトです。ぜひご参加ください。

日時:2月16日(木) 午後5:30~6:30
定員:10名(ご予約ください)
会場:Nova City Display Room (81-83 Spence St, Cairns City)
ご予約:miho@djsmith.com.au または0488-005-958まで













  


Posted by DJ Smith Property 2017年02月13日

今週のオープンハウス

今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 9 Hepburn St, White Rock
仕様:3ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース
価格:$282,000
占有面積: 1110m2

スタイリッシュにリノベーションされた住宅。家の前はゴルフ場、後ろは公園という、環境最高の位置に建つ住宅です。
戸建てで、リノベーション済、広い敷地、このお値段はお買い得!お急ぎください。
オープンハウス
2月11日(土)1:00 - 1:45 pm
2月12日(日)11:00 –11:45 am





詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に。  


Posted by DJ Smith Property 2017年02月10日

Nova Cityトワイライト日本語内覧会

ケアンズ市内最大規模の都市開発となるNova City (ノヴァ・シティ)プロジェクト、ディスプレールームが完成して3か月が過ぎました。
ケアンズで暮らされている日本人の方から「Nova Cityがどこにあるのかわからない」「ディスプレールームは外から見えないので入りにくい」「日本人向けの内覧会をしてほしい」といった声を頂ています。
その声にお応えするため、日本人のお客様限定で「Nova Cityトワイライト日本語内覧会」を開催させて頂くことになりました。

Nova Cityはケアンズに新しい街を創る大きなプロジェクトで、完成後は、観光客も魅了するケアンズの新しいスポットとなります。Nova Cityの購入に興味をお持ちの方はもちろん、観光業に携わっている方や、ケアンズを日本の方に紹介している方にはぜひ見て頂き、理解して頂きたいプロジェクトです。ぜひご参加ください。

日時:2月16日(木) 午後5:30~6:30
定員:10名(ご予約ください)
会場:Nova City Display Room (81-83 Spence St, Cairns City)

ご予約:miho@djsmith.com.au または0488-005-958まで

Nova Cityについてはこちらをご参照ください。



  


Posted by DJ Smith Property 2017年02月06日

今週のオープンハウス

今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウス&オークションを開催します。ぜひお越しください。

Address: 9 Hepburn St, White Rock
仕様:3ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース
価格:オークションにて販売
占有面積: 1110m2

スタイリッシュにリノベーションされた住宅。家の前はゴルフ場、後ろは公園という、環境最高の位置に建つ住宅です。
オープンハウス 2月4日(土)11:30 - 12:00 pm
オークション  2月4日(土)12:00 –12:30 pm






詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に。  


Posted by DJ Smith Property 2017年02月03日
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