ケアンズから現地の不動産情報をお伝え致します。
www.cairnsfudosan.com.au


市内中心、7階、オーシャンビューの中古ユニット販売中

《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》

ケアンズ市内中心、ケアンズセントラルショッピングセンターの前に建つ高層ユニットの7階のお部屋が市場に出ました。スタジオアパートメントと1ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前のバルコニーからは海が臨めます。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されていますが、ホテルに貸し出さず、自分が住むことも可能ですホテルに貸し出す場合は賃貸保障付きで、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。







Address: 706/58 McLeod St, Cairns City
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース
共有施設:プール
価格:$395,000より交渉 *家具付き
占有面積:105 m2

詳しくはこちらをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。


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Posted by DJ Smith Property 2018年06月20日

今週のオープンホーム

《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》

今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 9 FOXVILLE CIRCUIT, TRINITY PARK
仕様:4 ベッドルーム、2 バスルーム、2 車庫
価格:$469,000以上
敷地面積:589m2

便利なトリニティーパークの静かな通りに建つ築後3年の住宅。メディアルームも有り広くて快適。高品質な造りで日本人の方に好まれる仕様です。
オープンハウス 6月16日(土)1:00 - 1:30pm

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。


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Posted by DJ Smith Property 2018年06月15日

リノベーション済、スタイリッシュなユニット賃貸入居者募集中

《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》

市内中心から車で数分、DFOショッピングセンターまで徒歩数分、便利なウエストコート(Westcourt)の静かなストリートのユニットで賃貸入居者募集中です。クイーンズランダー式住宅の二階にあるこのユニットは、天井が高く、明るく開放的。リノベーションが終わったばかりでとってもスタイリッシュ。クイーンズランダー特有の魅力とモダンな仕様とが相まって、素敵な空間が作られています。









Address:2/26 Ascot Av, Westcourt
仕様:2ベッドルーム、1バスルーム
家賃:1週間$350
賃貸期間:6ヶ月より
賃貸開始日:即日より

詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせは日本語でお気軽に(07 4041 1214 or rental@djsmith.com.au)。

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Posted by DJ Smith Property 2018年06月14日

ケアンズノース、2ベッド&2バスユニット販売中

《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》

市内中心からも徒歩圏内。便利なケアンズノース(Cairns North)に建つ物件の2ベッド&2バスルームユニットを販売中です。ドゥアルキーと呼ばれるスタイルは二つに別けて使うことが出来る便利なタイプ。現在ホテル貸しされていますが、自分が住むことも可能です。








Address:6/186-188 MCLEOD STREET, CAIRNS NORTH
仕様:2ベッドルーム、2バスルーム
価格: $205,000 以上より交渉
占有面積:90m2

詳しくはこちらの頁をご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。


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Posted by DJ Smith Property 2018年06月08日

ゲート内家具付き戸建て、賃貸入居者募集中

《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》

ケアンズ一番人気のゴルフコース・パラダイスパームズ(Paradise Palms)のすぐ側にあるゲート付き住宅地で、賃貸入居者募集中です。
寝室4、浴室3、プール付きのこのお宅にはリビングの他にファミリールームもあり、とにかくゆったりしています。とても静かな通りで、プライバシーも万全。ケアンズならではのゆったりとした優雅な暮らしの実現にぴったりのお宅です。日本の方にも人気の学校TAS(Trinity Anglican School) や、ビーチ、ショッピングセンターまでも車で数分と便利。戸建てにしては珍しい家具付きですので、手ぶらで入居可能です。






Address:33 Jasmine Ct, Kewarra Beach
仕様:4ベッドルーム、3バスルーム、駐車場スペース2台分
家賃:1週間$490
賃貸期間:6ヶ月より
賃貸開始日:7月9日より

詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせは日本語でお気軽に(07 4041 1214 or rental@djsmith.com.au)。

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Posted by DJ Smith Property 2018年06月07日

便利なマヌーラのユニットで賃貸入居者募集中

《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》

便利なマヌーラ(Manoora)に建つユニットで賃貸入居者を募集中です。ショッピングセンターのすぐ裏に位置し、人気のエッジヒル・ステートスクールやTAFE、トリニティ・ベイスクールにも近く、市内までは車で約5分。1階のこのユニットは角部屋で、他の世帯と隣接していないタイプです。






Address:1/22 Jensen St, Manoora
仕様:2ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台分
家賃:1週間$240
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:6月29日より

詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせは日本語でお気軽に(07 4041 1214 or rental@djsmith.com.au)。

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Posted by DJ Smith Property 2018年06月05日

外国人の住宅・土地購入7月1日より印紙税値上げ



QLD州政府は7月1日より、オーストラリア国籍または永住権をもたない人が居住用不動産(戸建て、アパート、住宅用更地)を購入する場合、印紙税をこれまでより購入額の4%相当分値上げする予定です
 印紙税は、購入目的(自分が主たる居住地として住む物件か、投資物件か)、購入者がオーストラリア国民(または永住権を持っている)か外国人か、そして購入金額によって、その税率が異なります。オーストラリア国籍、永住権を持たない方の住宅・土地の印紙税について、6月30日までと7月1日以降の比較を下記にご紹介させて頂きますのでご参照ください。(税率計算は次のウエブサイトを参考にしています)
https://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/stamp-duty-qld




これまでQLD州はVIC州、NSW州等に比べて印紙税が低かったのですが、これで肩を並べる形となります。
居住用不動産の購入を検討されている方は、6月30日迄に契約をされることをお勧め致します。

*今回の値上げは、商業用不動産(店舗、オフィスビル等)の購入には適用しません。

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Posted by DJ Smith Property 2018年06月02日

今週のオープンホーム

今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 9 FOXVILLE CIRCUIT, TRINITY PARK
仕様:4 ベッドルーム、2 バスルーム、2 車庫
価格:$469,000以上
敷地面積:589m2

便利なトリニティーパークの静かな通りに建つ築後3年の住宅。メディアルームも有り広くて快適。高品質な造りで日本人の方に好まれる仕様です。
オープンハウス 6月2日(土)11:00 - 11:30am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

Address: 9 LOMOND CLOSE, EDGE HILL
仕様:4 ベッドルーム、3 バスルーム、2 車庫、プール
価格:$679,000以上
敷地面積:887m2

人気のエッジヒルの静かな通りに建つ住宅。プールと離れがあり、一部を貸しにだすもよし。複数のオプションがある住宅です。
オープンハウス 6月2日(土)1:00 - 1:30pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

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Posted by DJ Smith Property 2018年06月01日

トリニティーパークで築後3年住宅販売中

市内中心から車で約15分、ビーチ、ショッピングセンター、学校、全てのアメニティまでほど近い位置にあるTrinity Park(トリニティパーク)の新興住宅地で、築後3年の住宅の販売を開始しました。
寝室4、浴室2、駐車場スぺ―ス2のお宅は、メディアルーム(ファミリールーム)も備え、とても広くて開放的。フェンスで囲まれたお庭もプールを造るにも十分な広さがあり、お子さんが犬と駆け回ったり、トランポリンで遊んだり、というのにもピッタリ。室内のカーテン等もクオリティの高い物が使われており、安い建売住宅とはクラスが異なります。日本の方に好まれるバスタブ、ガスクックトップも備えているのも嬉しいですよね。
開発がグングン進んで人口が増え、今後更に人気が出ることが予想されるお勧めエリアですが、このお宅があるFoxville Circuitは静かで落ち着いたストリート。ぜひご検討ください。







Address:9 FOXVILLE CIRCUIT, TRINITY PARK
仕様:4ベッドルーム、2バスルーム、駐車スペース2台
価格: $469,000 以上より交渉
占有面積:589m2

詳しくはこちらの頁をご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。


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Posted by DJ Smith Property 2018年05月30日

ケアンズ不動産ニュースレター5月号発行のお知らせ

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター5月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・ケアンズ、東京「不動産セミナー」ご報告
・外国人の居住不動産購入7月1日より印紙税値上げ
・ケアンズで頑張る日本人ビジネスオーナー(2)
・ケアンズマーケット分析(HTW調べ)
・借りたい、貸したい
・編集後記





ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。

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Posted by DJ Smith Property 2018年05月29日

今週のオープンホーム

今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 9 LOMOND CLOSE, EDGE HILL
仕様:4 ベッドルーム、3 バスルーム、2 車庫、プール
価格:$679,000以上
敷地面積:887m2

人気のエッジヒルの静かな通りに建つ住宅。プールと離れがあり、一部を貸しにだすもよし。複数のオプションがある住宅です。
オープンハウス 5月26日(土)1:00 - 1:30pm

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

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Posted by DJ Smith Property 2018年05月25日

バンガローで賃貸投資物件

市内中心から車で数分バンガロー(Bangalow)にあるビラ式住宅の販売を始めました。静かなコンプレックス内に有るビラはプライベートな庭付きです。週家賃$270で現在貸し出し中。賃貸投資物件をお探しの方は、ぜひご検討ください。






Address:13/1 JOAN STREET, BUNGALOW
仕様:2ベッドルーム、1バスルーム、駐車スペース1台、プール
価格: $180,000
占有面積:62m2

詳しくはこちらの頁をご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。


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Posted by DJ Smith Property 2018年05月24日

ケアンズワン・賃貸入居者募集中

***********当物件は賃貸済みです************


人気のケアンズワン(Cairns One)の2ベッドルーム&2バスルームのユニットで賃貸入居者募集中です。
市内中心までも徒歩圏内、ゲート付きのケアンズワンは、常に人気のコンプレックス。コンプレックス内には複数のリゾートプール、ジム、テニスコートの他、コンビニも。家具付なので、手ぶらで入居可能です。








Address:253/12Gregory St, Westcourt
仕様:2ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース1台 *家具付
共有施設:プール、BBQ、ジム、テニスコート、コンビニ
家賃:1週間$430
賃貸期間:6ヶ月、または12ヶ月
入居可能日:6月13日より

詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせは日本語でお気軽に(07 4041 1214 or rental@djsmith.com.au)。

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Posted by DJ Smith Property 2018年05月21日

Nova City VIPイベントのご案内

5月30日(水)17:30よりNova City ディスプレイルームでVIPイベントを開催します。
弁護士、住宅ローン担当者も参加しますので、購入手続きや住宅ローンについてもご質問頂けます。ケアンズの街を変えるプロジェクトNova City、ぜひご自分の目でお確かめください。



*要予約*
日時:5月30日(水) 17:30-19:30
会場:81-83 Spence Street, Cairns QLD 4870
ご予約:5月29日までにmiho@djsmith.com.au または07-4041-1214へご連絡ください

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Posted by DJ Smith Property 2018年05月20日

今週のオープンホーム

今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 9 LOMOND CLOSE, EDGE HILL
仕様:4 ベッドルーム、3 バスルーム、2 車庫、プール
価格:$679,000以上
敷地面積:887m2

人気のエッジヒルの静かな通りに建つ住宅。プールと離れがあり、一部を貸しにだすもよし。複数のオプションがある住宅です。
オープンハウス 5月19日(土)1:00 - 1:30pm

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

Address: 4/481 MCCOOMBE ST, MOOROOBOOL
仕様:2 ベッドルーム、1 バスルーム、1 車庫
価格:$135,000以上
敷地面積:60m2

市内中心まで車で10分、ショッピングセンター徒歩圏内。庭付きのビラ式住宅で賃貸に出しても自分が住むにも便利な物件です。
オープンハウス 5月19日(土)11:00 - 11:30am

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

Address: 13/1 JOAN STREET, BUNGALOW
仕様:2 ベッドルーム、1 バスルーム、1 車庫
価格:$180,000以上
敷地面積:62m2

市内中心まで車で数分。庭付きのビラ式住宅は現在週家賃$270で貸し出し中です。投資物件をお探しの方ご検討ください。
オープンハウス 5月19日(土)11:00 - 11:30am

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

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Posted by DJ Smith Property 2018年05月18日

エッジヒル、プール、離れ付き戸建て

ケアンズ市民の憧れのサバーブEdge hill(エッジヒル)、静かなストリートに建つ戸建ての販売を始めました。
このお宅はリノベーションも終わり多変きれい。また美しいプールと、グラニーフラット(離れ)はこのお宅の価値を大きく上げています。現在のオーナー様は離れをAirbnb用に貸し出して年間$24,000の収益を上げています。
エッジヒルは市内から車で10分、近くにはオシャレなレストランやショップ、植物園、コンサート会場やアートギャラリー等もあり、また日本からの留学生も受け入れているエッジヒルステートスクールも徒歩圏内です。








Address:9 LOMOND CLOSE, EDGE HILL
仕様:4ベッドルーム、3バスルーム、駐車スペース2台、プール
価格:Offer Over $679,000
占有面積:887m2

詳しくはこちらの頁をご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に


上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。


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Posted by DJ Smith Property 2018年05月17日

明日開催、ケアンズ不動産セミナー

DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」明日15日(火)に開催致します。今年は弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial(ホライズン・ファイナンシャル)との共同開催。未だ残席がありますので、ぜひお気軽にご参加ください。

初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替えや投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます(*ホライズン・ファイナンシャルのプレゼンテーションについては日本語通訳させて頂きます)。

ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方もお気軽にご参加ください。

内容:
*現在の不動産市況について
*不動産購入手続きについて
*住宅ローンの基本情報
*購入時、購入後の経費について
*ファーストホームバイヤーの補助金について
*所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について





日時:2018年5月15日(火) 6:00-8:00PM
会場:Horizon Financial(Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City)
プレゼンター:Mark Turnbull (Horizon Financial)、熊谷美保(DJ Smith Property)
参加費:無料 *要予約       
ご予約:miho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ


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Posted by DJ Smith Property 2018年05月14日

新宿「オーストラリア不動産セミナー」、今週土曜日です!

新宿で開催する「オーストラリア不動産投資セミナー」が、今週土曜日に迫って参りました。今回の会場は新宿住友ビル47階 新宿住友スカイルーム。ご来訪者の方に新宿の眺望を楽しんで頂きたいと、共催社ジェイ・レックスコーポレーション様のご配慮から実現しました。



会場にはNova City第一棟の模型も準備しています。ケアンズより販売担当・DJスミスプロパティの熊谷美保が参加致します。
豪ドルに比べて円高の今、日本の方にとって、オーストラリアの不動産は買い時です。ぜひお気軽にご参加ください。

セミナー内容
・オーストラリア ケアンズの基本情報
・オーストラリア不動産の魅力
・ケアンズの最新マーケット情報
・注目すべきプロジェクト「NOVA CITY」とは?


===========================
日程:2018年5月12日(土)14:00~16:00(13:30開場)
会場:東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル47階 新宿住友スカイルームRoom3
交通:JR線・小田急線・京王線「新宿」駅 西口徒歩8分
主催:ジェイレックス・コーポレーション株式会社
プレゼンター:DJ Smith Property 熊谷美保
参加費:無料  *要予約
定員:28名
ご予約:
miho@djsmith.com.au またはnova@j-rex.co.jp
07-4041-1214 熊谷(オーストラリアからのお電話) 
03-3345-6012 須田(日本からのお電話)
===========================

新宿で皆様にお目にかかれますのを楽しみにしております。

DJスミスプロパティ
熊谷美保

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Posted by DJ Smith Property 2018年05月07日

ケアンズ不動産セミナー、未だ間に合います!

DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」15日(火)に開催致します。弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial(ホライズン・ファイナンシャル)との共同開催。

初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替えや投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます
(*ホライズン・ファイナンシャルのプレゼンテーションについては日本語通訳させて頂きます)。

ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方もお気軽にご参加ください。

内容:
*現在の不動産市況について
*不動産購入手続きについて
*住宅ローンの基本情報
*購入時、購入後の経費について
*ファーストホームバイヤーの補助金について
*所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について



熊谷美保 & Mark Turnbull


日時:2018年5月15日(火) 6:00-8:00PM
会場:Horizon Financial(Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City)
プレゼンター:
Mark Turnbull (Horizon Financial)
熊谷美保(DJ Smith Property)
参加費:無料 *要予約(先着15名さま) 
      
ご予約はmiho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ


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Posted by DJ Smith Property 2018年05月04日

市内まですぐ!快適ユニットで賃貸入居者募集中

***********当物件は賃貸済みです************


市内中心やDFOショッピングセンター、TAFE 、英語学校までも徒歩圏内。大変便利なウエストコート(Westcourt)のユニットの二階で、賃貸入居者募集中です。築後5年と新しく、綺麗で快適でモダンなユニット。ガレージはゲート付きで、自転車等を収納できる便利な倉庫付き。浴室が2つ有るので、お友達とのシェアにもピッタリです







Address:102/240 Buchan St, Westcourt
仕様:2ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース1台分、倉庫付き
共有施設:プール、BBQエリア
家賃:1週間$390 (ボンド$1560)
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:5月17日


詳しくはこちらをご覧ください。

お問い合わせは日本語でお気軽に(07 4041 1214 or rental@djsmith.com.au)。

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Posted by DJ Smith Property 2018年04月28日
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弊社はオーストラリアでも珍しい日本人とオーストラリア人が共同運営するQLD州公認の不動産会社です。2011年4月に設立して以来、地元オーストラリア人のお客様はもちろん、オーストラリア内外の日本人のお客様の不動産購入、売却のお手伝いをさせて頂いております。ケアンズで別荘を探している、不動産投資をしたい、自宅を売却したい、留守宅の管理をして欲しい、賃貸・ロングステイ物件を探す手伝いをして欲しい、ケアンズの不動産に関することは弊社にお任せください。
弊社のウエブサイトはこちらから。
http://www.cairnsfudosan.com.au/