ケアンズから現地の不動産情報をお伝え致します。
www.cairnsfudosan.com.au



ケアンズで日本人Mihoとオーストラリア人Darcyが共同で経営、運営する不動産会社です。日本語によるきめ細やかなサービスと、OZ流大胆な交渉力の両方をご提供します。
不動産の購入、売却、管理はDJスミス・プロパティにお任せください。賃貸物件、ロングステイのサポートも承ります。
毎月「ケアンズ不動産ニュースレター」をEmailで発信しています。ご希望の方はmiho@djsmith.com.auまでお申し込みください。

お客様からの声

弊社の日本語ウエブサイトに、弊社の仲介で物件を購入、売却、賃貸管理をされている日本人のお客様の感想を掲載させて頂いています。

今月、テナントさんの入れ替わりがあった物件のオーナー様から、暖かいメッセージを頂きましたので、ご紹介させて頂きます。
ケアンズで不動産購入、売却、賃貸管理についてエージェントをお探しの方は、ぜひご参照ください。


お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に。  


Posted by DJ Smith Property 2017年06月22日

今週土曜日!ケアンズ不動産セミナーin シドニー 

「ケアンズ不動産セミナーin シドニー」今週土曜日に迫って参りました。
 
不動産価格の高騰を続けるシドニーでは、市内中心で新築物件を購入するには1ミリオン豪ドル以上、日本円で約8300万以上(1豪ドル=83円計算)が必要という状態が続いています。このような中、次の投資先としてケアンズに注目するシドニー在住の方が増えてきています。シドニー在住の日本人の方にとっては、ケアンズは不動産投資面だけでなく「日本に近い」という点でも魅力的です。リタイア後は日本に気軽に帰れる暖かいケアンズに移って、のんびりと暮らしたいと考えられている方もいらっしゃることでしょう。






現在販売中のケアンズ市内史上最大規模の開発Nova Cityのご案内のため、6月24日(土曜)に、シドニーにて「ケアンズ不動産セミナー(無料)」を開催致します。当日はシドニーの不動産エージェント・田中真実氏、ブリスベンの公認会計士・渡辺哲氏にもご参加頂きます。ぜひ、ご参加ください。

開催日時:2017年6月24日(土) 1:00PM~3:00PM
開催場所:13F 60 Margaret Street, Sydney(Winyard 駅より徒歩1分)
参加費:無料
予約申込:miho@djsmith.com.au または 0488 005 958


スピーカー&トピック
「オーストラリア不動産全般」 田中真実(田中不動産)
「ケアンズ不動産」 熊谷美保(DJ Smith Property)
「Nova City」 Zak Thaker (World Class Global)
「不動産購入時に知っておくこと」 会計士・渡辺哲(NAC Australia Consultancy)

セミナー詳細はこちらのウエブサイトをご参照ください。

当日は都合が悪くて参加できない、Nova City以外の物件の話を聞きたいという方は、別途お話させて頂きますので、お気軽にご連絡ください。(熊谷美保 0488 005 958)
  


Posted by DJ Smith Property 2017年06月19日

家具付き、ペット可のタウンハウス、賃貸入居者募集中

市内中心から車で数分、バンガロー(Bangalow)の2階建てタウンハウスで賃貸入居者を募集中です。この物件は庭付きで、集合住宅としては珍しくペットもOK(管理組合の承認要)です。また家具付なので身軽に入居可能です。





Address:3/189 Spence St, Bungalow
仕様:2ベッドルーム、1.5バスルーム、駐車場スペース1台分
共有施設:プール
家賃:1週間$325
賃貸期間:6ヶ月より

詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせはミホ(0488-005-958)まで。

  


Posted by DJ Smith Property 2017年06月17日

ケアンズ不動産ニュースレター6月号

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター6月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・コンベンションセンター大規模増改築
・アイ・ラブ・ケアンズ:エスプラネード         
・ケアンズマーケット分析(HTW調べ)         
・ケアンズ“一押し”お薦め物件 
・「Nova City」販売説明会 inシドニーのお知らせ
・編集後記


今月号の一部をご紹介します。


ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください
  


Posted by DJ Smith Property 2017年06月15日

便利!マヌーラのユニットで賃貸入居者募集中

便利なマヌーラ(Manoora)に建つユニットで賃貸入居者を募集中です。ショッピングセンターのすぐ裏に位置し、人気のエッジヒル・ステートスクールやTAFE、トリニティ・ベイスクールにも近く、市内までは車で約5分。1階のこのユニットは角部屋で、他の世帯と隣接していないタイプです。






Address:1/22 Jensen St, Manoora
仕様:2ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台分
家賃:1週間$220
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:6月19日より

詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせはミホ(0488-005-958)まで。   


Posted by DJ Smith Property 2017年06月12日

ウエストコート・二階建て住宅販売中

ウエストコート(Westcourt)の隠れた静かな通りに建つ2階建ての戸建てが市場に出ました。シティ中心部へは車で5分程度、DFOショッピングセンターまでは徒歩圏内。学校やメディカルセンターも近く大変便利なエリアの物件です。
このお宅の特徴は1階、2階に2世帯で暮らせるところ。1階には簡易キッチンと、バスルーム、広いリビング兼寝室、2階には寝室3、キッチン、リビング、ダイニング、バスルームが。
662mの敷地には、プールや、グラニーフラット(別棟)を作るスペースも十分に有ります。
家にオフィスやスタジオが欲しいという方、自分が住みながら空いている部屋を賃貸に出して副収入を得たいという方、色々なオプションが有るこのお宅、ぜひご検討ください。

第1回オープンハウスを今週土曜日に開催します。
お気軽にお越しください。
Open Home : 6月10日(土) 12時~12時45分









Address: 14 Jackson Cl, Westcourt
仕様: 3ベッドルーム、2バスルーム、3駐車スペース
価格:$390,000 
敷地面積:662m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
  


Posted by DJ Smith Property 2017年06月09日

ケアンズ不動産セミナーin シドニー 

不動産価格の高騰を続けるシドニーでは、市内中心で新築物件を購入するには1ミリオン豪ドル以上、日本円で約8300万以上(1豪ドル=83円計算)が必要という状態が続いています。このような中、次の投資先としてケアンズに注目するシドニー在住の方が増えてきています。シドニー在住の日本人の方にとっては、ケアンズは不動産投資面だけでなく「日本に近い」という点でも魅力的です。リタイア後は日本に気軽に帰れる暖かいケアンズに移って、のんびりと暮らしたいと考えられている方もいらっしゃることでしょう。



現在販売中のケアンズ市内史上最大規模の開発Nova Cityのご案内のため、6月24日(土曜)に、シドニーにて「ケアンズ不動産セミナー(無料)」を開催致します。当日はシドニーの不動産エージェント・田中真実氏、ブリスベンの公認会計士・渡辺哲氏にもご参加頂きます。ぜひ、ご参加ください。

開催日時:2017年6月24日(土) 1:00PM~3:00PM
開催場所:13F 60 Margaret Street, Sydney(Winyard 駅より徒歩1分)
参加費:無料
予約申込:miho@djsmith.com.au または 0488 005 958


スピーカー&トピック
「オーストラリア不動産全般」 田中真実(田中不動産)
「ケアンズ不動産」 熊谷美保(DJ Smith Property)
「Nova City」 Zak Thaker (World Class Global)
「不動産購入時に知っておくこと」 会計士・渡辺哲(NAC Australia Consultancy)

セミナー詳細はこちらのウエブサイトをご参照ください。
  


Posted by DJ Smith Property 2017年06月01日

ケアンズ不動産ニュースレター5月号

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター5月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・「Nova City」販売説明会 inシドニーのお知らせ
・ファーストホームオーナーズグラント締切迫る
・「2017ケアンズホームバイヤーセミナー」ご報告
・ケアンズ“一押し”お薦め物件
・ケアンズマーケット分析(HTW調べ)
・編集後記


今月号の一部をご紹介します。


ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください
  


Posted by DJ Smith Property 2017年05月29日

今週のオープンハウス

今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 20/35 GREENSLOPES STREET, MANUNDA
仕様:2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース
価格:$259,000
占有面積: 108m2

シティ中心部へも空港へも車で数分、レイクスリゾートの前に建つきれいなユニットの1階。館内のリゾートプールのすぐ側に位置しながらプライバシーも確保できる快適ユニットです。
オープンハウス
5月27日(土)1:00 - 1:45 pm
5月28日(日)1:00 - 1:45 pm


この物件は、先日のホームバイヤーセミナーでもご案内させて頂きましたが、住宅ローンを組んだ場合の返済例は以下の通りです。
①頭金10%($25,900):ローン返済 週$249
②頭金20%($51,800):ローン返済 週$221
③頭金30%($77,700):ローン返済 週$194






詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に。  


Posted by DJ Smith Property 2017年05月27日

スタイリッシュ&便利。ゲート付きコンプレックスで最上階のユニット販売中。

シティ中心部へは車で5分程度、ストックランドショッピングセンターまでは徒歩数分。アールビル(Earlville)の便利な位置に建つユニットが市場に出ました。
最上階のこのユニットは、明るく開放的で、そしてとってもスタイリッシュ。見晴らしが良い広いキッチン、バルコニーにつながるリビング・ダイニング、エアコン付きの寝室、明るいバスルーム、どこをとっても快適な住まいです。ガレージはシャッター付き。またコンプレックスはセキュリティゲート付きなので、防犯面でも安心です。コンプレックス内にはリゾートプールも有ります。
管理組合費(Body corporate fee)も年間約$3200とリーズナブルで良い事尽く目。
自分が住むのも良し、賃貸投資用にするのも良しの優良物件。ぜひご検討ください。






Address: 26/442 Mulgrave Rd (26/Herrise St), Earlville
仕様: 2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース、プール付き
価格:$189,000 
占有面積:92 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   


Posted by DJ Smith Property 2017年05月25日

ベイヴューハイツの戸建てで賃貸入居者募集中

人気のサバーブ、ベイヴューハイツ(Bayview Heights)の高台の戸建てで、賃貸入居者募集です。プール付きのこのお宅は、開放的で明るく、プライバシーも保たれています。ケアンズ市内中心からは車で10分程度、ストックランドショッピングセンターまでは車で5分程度と大変便利。ご家族で住む住宅を探されている方にピッタリの物件です。





Address:229 Toogood Rd, Bayview Heights
仕様:4ベッドルーム、1バスルーム、2車庫 
家賃:1週間$430
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:5月31日より


詳しくはこちらのページをご覧ください。

内覧希望の方はMiho(0488-005-958)までお早めに。   


Posted by DJ Smith Property 2017年05月24日

るるぶオーストラリア

日本では人気の旅行雑誌るるぶオーストラリア、今年の4月1日から販売が始まった最新版にDJスミスプロパティも広告を掲載させて頂いています。




オーストラリアの主要観光地を紹介しているるるぶオーストラリアは、オーストラリアへ旅行に来られる方にはぜひ手に取って頂きたいガイドブック。るるぶで事前に情報を得ていれば、オーストラリアでの滞在が更に充実したものになるでしょう。最新版のトップ頁はケアンズの紹介から始まっています。日本からの観光客数が増えているケアンズ。もっともっと多くの日本の方にケアンズに来て頂けることを期待しています。
  


Posted by DJ Smith Property 2017年05月22日

今週のオープンハウス

今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。

Address: 20/35 GREENSLOPES STREET, MANUNDA
仕様:2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース
価格:$259,000
占有面積: 108m2

シティ中心部へも空港へも車で数分、レイクスリゾートの前に建つきれいなユニットの1階。館内のリゾートプールのすぐ側に位置しながらプライバシーも確保できる快適ユニットです。
オープンハウス
5月20日(土)1:00 - 1:45 pm
5月21日(日)1:00 - 1:45 pm


この物件は、先日のホームバイヤーセミナーでもご案内させて頂きましたが、住宅ローンを組んだ場合の返済例は以下の通りです。
①頭金10%($25,900):ローン返済 週$249
②頭金20%($51,800):ローン返済 週$221
③頭金30%($77,700):ローン返済 週$194







詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に。   


Posted by DJ Smith Property 2017年05月19日

「ホームバイヤーセミナー」大盛況!

5月16日、Horizon Financial(ホライズン・ファイナンシャル)さんと共同で開催した「ホームバイヤーセミナー」に20名を超す皆様にお越し頂きました。ご参加頂いた皆様、夕方のお忙しい時間、またお勤め帰りのお疲れのところ、ありがとうございました。





満席のためご予約をお断わりさせて頂いた皆様、申し訳ございませんでした。セミナーの内容(不動産部分についてのみ)を簡単に30分程度、弊社オフィスでお話させて頂くことも可能です。ぜひお気軽にご連絡ください(miho@djsmith.com.au)。

今後も色々なセミナーを企画して参ります。DJスミスプロパティを引き続きどうぞよろしくお願いいたします。



  


Posted by DJ Smith Property 2017年05月17日

16日「ケアンズホームバイヤーセミナー」募集締め切り

明日16日(火曜)開催予定の「ケアンズホームバイヤーセミナー」は定員を超えてしまいましたので、募集を締め切らせて頂きます。



予約が間に合わなかったという方、明日は参加できないけれどセミナーの内容が知りたいという方、ご依頼頂ければ当日の配布資料をEmailにて送らせて頂きます。
miho@djsmith.com.auまでお申しこみください。


例年はANZ銀行さんとの共同開催のこのセミナー、今年は地元のモーゲージブローカーさんとの初の共同開催です。例年に比べて広告が少なかったにも関わらず、多くの方にご予約頂き、ケアンズ在住の日本人の皆様の不動産への関心の高さを改めて認識しています。
不動産に関してのお問い合わせは、お気軽にDJスミスプロパティへ。




  


Posted by DJ Smith Property 2017年05月15日

未だ間に合います!「ケアンズホームバイヤーセミナー」

DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」来週16日(火)に開催致します。今年は弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial(ホライズン・ファイナンシャル)との初の共同開催。

初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替えや投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます(*ホライズン・ファイナンシャルのプレゼンテーションについては日本語通訳させて頂きます)。

ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方もお気軽にご参加ください。

内容:
*現在の不動産市況について
*不動産購入手続きについて
*住宅ローンの基本情報
*購入時、購入後の経費について
*ファーストホームバイヤーの補助金について
*所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について





日時:2017年5月16日(火) 6:00-8:00PM
会場:Horizon Financial(Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City)
プレゼンター:Mark Turnbull (Horizon Financial)、熊谷美保(DJ Smith Property)
参加費:無料 *要予約       
ご予約:miho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ
  


Posted by DJ Smith Property 2017年05月09日

賃貸用住宅大募集中

DJスミスプロパティでは4月に下記の5件の住宅が賃貸されました。

12 Pelling St, Kanimbla (寝室4、浴室2、駐車場2)  家賃:週$435
17 Barnes St, Earlville (寝室3、浴室1、駐車場2)  家賃:週$400 (電気代込)
4/39 Cairns St, Cairns North (寝室2、浴室2、駐車場1)  家賃:週$350(一部家具付)
8/7 Pembroke St, Parramatta Park (寝室2、浴室2、駐車場1)  家賃:週$340
7/98 Pease St, Manunda(寝室2、浴室1、駐車場1)  家賃:週$250




本日現在、新たに賃貸出来る物件は無く、オフィスに「賃貸物件を探してるのだけど」と来られる方には、「今のところ何も有りません」とお断りしている状態です。
ご自宅を賃貸に出したいという方、また他の不動産会社に賃貸管理を頼んでいるけれど、なかなかテナントさんが決まらないという方、ぜひお気軽にお問い合わせください(ミホ 0488 005 958 miho@djsmith.com.au)。

現在のケアンズは賃貸市場が好調で、査定会社Herren Tod Whiteの調査によりますと、ケアンズの賃貸空室率は2017年3月現在1.8%(賃貸に出されている100物件に対して空室1.8件)。
人口は増えているのに新築物件が増えておらず、家を探している人(需要)に住宅の数(供給)が追いついていないことが原因です。


大家さんにとっては「借りたい人を複数の希望者から選べる」「家賃も上がっている」という嬉しい状態。
住宅ローン金利が史上最低と言われる今は、ご自宅の他に賃貸投資物件を購入されるにも、今お持ちのお宅を賃貸に出されるのにも最適な時期です。
  


Posted by DJ Smith Property 2017年05月05日

5月16日 「 ホームバイヤーセミナー in ケアンズ」

DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」を今年も開催致します。今年は弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial(ホライズン・ファイナンシャル)との初の共同開催。初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替えや投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます(*ホライズン・ファイナンシャルのプレゼンテーションについては日本語通訳させて頂きます)。

ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方もお気軽にご参加ください。

内容:
*現在の不動産市況について
*不動産購入手続きについて
*住宅ローンの基本情報
*購入時、購入後の経費について
*ファーストホームバイヤーの補助金について
*所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について



日時:2017年5月16日(火) 6:00-8:00PM
会場:Horizon Financial(Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City)
プレゼンター:Mark Turnbull (Horizon Financial)、熊谷美保(DJ Smith Property)
参加費:無料 *要予約       
ご予約:miho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ

  


Posted by DJ Smith Property 2017年05月03日

ケアンズ不動産ニュースレター4月号

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター4月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。


・2017年ホームバイヤーセミナーのお知らせ
・ケアンズマーケット分析(HTW調べ)
・不動産屋の英単語~Sinking Fund (シンキングファンド)
・ケアンズ“一押し”お薦め物件(日本円2000万円台、3000万円台特集)
・編集後記


今月号の一部をご紹介します。



ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください   


Posted by DJ Smith Property 2017年04月23日

パラマタパーク最上階ユニット、賃貸入居者募集中

***********当物件は賃貸済みです************


市内中心までも自転車圏内。パラマタパーク(Parramatta Park)の最上階のユニットで賃貸入居者募集です。このユニットの特徴は、広~いバルコニー。年中暖かいケアンズでは、食事をしたり、寛いだり、バルコニーで過ごす時間も長く、快適なバルコニーは大きなプラスです。







Address:8/7 PEMBROKE STREET, PARRAMATTA PARK
仕様:2ベッドルーム、2バスルーム、1車庫、プール 
家賃:1週間$340
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:5月10日より


詳しくはこちらのページをご覧ください。

内覧希望の方はMiho(0488-005-958)までお早めに。   


Posted by DJ Smith Property 2017年04月20日
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